Suelo urbano, urbanizable y rústico
· El número es el del municipio
El plan clasifica el suelo en urbano, urbanizable y rústico o no urbanizable. La clase decide si la obra es la regla o la excepción.
Suelo urbano es el que el plan considera ciudad: tiene o debe tener los servicios, y la obra se rige por la ordenanza de su zona. Suelo urbanizable es el previsto para crecer, casi siempre con un plan de desarrollo todavía pendiente. Suelo rústico o no urbanizable es el resto: la construcción es excepcional.
El nombre exacto cambia con la ley autonómica. La idea no: primero la clase, después la zona, después los parámetros.
Preguntas frecuentes
¿Urbanizable significa que ya puedo construir?
No. Significa que el plan reserva ese suelo para urbanizar. Mientras no esté desarrollado y recibido, no es suelo urbano.
Sepa qué se puede construir en su terreno
Busque la dirección o dibuje la parcela. La clase de suelo queda a la vista. Por 4,99 €, el informe cita el plan en vigor. La edificabilidad entra cuando la ordenanza de ese municipio está leída.
Desbloquear el informe →Ver un informe de ejemplo¿Varios terrenos? Pack de 5 consultas por 14,99 €, o acceso profesional — 12 meses por 99 €.
El número es el del municipio
La altura, la edificabilidad y el uso están en la ordenanza de ese municipio. Estos son los planes que más gente busca:
Información general, no es asesoramiento jurídico. Las reglas cambian de municipio a municipio: confirme con el ayuntamiento o con un técnico.