Qué es el PGOU
· El número es el del municipio
El PGOU es el nombre con el que mucha gente busca el plan general del municipio. En Cataluña el instrumento equivalente es el POUM; en Galicia, a menudo el PGOM; en otros sitios, plan general a secas. En todos los casos es un plano más una ordenanza, aprobados por el ayuntamiento.
Plano y ordenanza
El plano pinta el territorio: urbano, urbanizable, rústico, y las zonas de cada clase. La ordenanza dice qué se puede hacer en cada zona. Leer uno sin el otro da una respuesta a medias.
No es una licencia
El plan no concede la licencia. Dice lo que el plan permite. Si la obra sigue por licencia, por declaración responsable o por comunicación previa depende de la comunidad autónoma y del tipo de obra.
Sepa qué se puede construir en su terreno
Busque la dirección o dibuje la parcela. La clase de suelo queda a la vista. Por 4,99 €, el informe cita el plan en vigor. La edificabilidad entra cuando la ordenanza de ese municipio está leída.
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El número es el del municipio
La altura, la edificabilidad y el uso están en la ordenanza de ese municipio. Estos son los planes que más gente busca:
Información general, no es asesoramiento jurídico. Las reglas cambian de municipio a municipio: confirme con el ayuntamiento o con un técnico.