Qué confirmar en el PGOU antes de vender
· El número es el del municipio
En el anuncio, la clase de suelo y la zona del plan valen más que «urbano» o «edificable» escritos a mano.
Quien vende un terreno responde de lo que afirma. «Edificable», «urbano» o «con proyecto» son afirmaciones urbanísticas. Lo comprobable es la clase y la zona en el plan vigente, y si hace falta un plan de desarrollo todavía no aprobado.
Antes de publicar: mire el plano, lea la ordenanza de esa zona y, si el comprador va a pedir hipoteca, no prometa una edificabilidad que el artículo no da.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner «según el PGOU» sin citar la zona?
Puede, y es más honesto que «edificable» a secas. Mejor aún: la zona y el parámetro que el comprador va a comprobar.
Sepa qué se puede construir en su terreno
Busque la dirección o dibuje la parcela. La clase de suelo queda a la vista. Por 4,99 €, el informe cita el plan en vigor. La edificabilidad entra cuando la ordenanza de ese municipio está leída.
Desbloquear el informe →Ver un informe de ejemploPara agentes: los planes cargados durante 12 meses
Captaciones y valoraciones en varios municipios: las zonas y terrenos cuyo plan está cargado, con el informe en PDF para el cliente, sin límite. Pago único de 99 €, sin renovación automática, y lo ya pagado en consultas en los últimos 30 días se descuenta.
Ver el acceso profesional →El número es el del municipio
La altura, la edificabilidad y el uso están en la ordenanza de ese municipio. Estos son los planes que más gente busca:
Información general, no es asesoramiento jurídico. Las reglas cambian de municipio a municipio: confirme con el ayuntamiento o con un técnico.